Referenční přehled pro správce budov, facility management a majitele firem
Lhůty revizí a kontrol v budově
Jaké revize a kontroly musí budova mít, jak často, podle čeho, kdo za ně odpovídá a co hrozí, když chybí. Jedna tabulka — bez vaty, s předpisy.
Aktualizováno 28. 09. 2026 · Odborné ověření revizním technikem probíhá
Odpověď v jedné větě
Každá budova s lidmi potřebuje nejméně šest revizí a kontrol
Revizi elektroinstalace (1× za 1–5 let podle prostředí), revize elektrických spotřebičů a nářadí (1× za 6–24 měsíců), roční kontrolu hasicích přístrojů a hydrantů, roční zkoušku nouzového osvětlení, preventivní požární prohlídky a školení zaměstnanců v BOZP a požární ochraně. Hromosvod, plynová kotelna, tlakové nádoby, výtahy, stroje a regály přidávají další řádky podle toho, co v budově je.
Za revize odpovídá vždy provozovatel zařízení — u pracoviště zaměstnavatel, u budovy její vlastník; v pronajaté budově rozhoduje nájemní smlouva. Odpovědnost se nedá převést na dodavatele, práce a doložitelnost ano. Právní rámec tvoří zákon č. 250/2021 Sb. o vyhrazených technických zařízeních s nařízeními vlády 190–194/2022 Sb., zákoník práce (zák. 262/2006 Sb.), vyhláška 246/2001 Sb. o požární prevenci a příslušné ČSN.
Tabulka lhůt podle zařízení
Lhůty jsou maximální podle předpisu; výrobce zařízení, protokol o určení vnějších vlivů nebo pojistná smlouva mohou vyžadovat kratší. Konkrétní lhůtu pro vaše zařízení určí revizní technik ve zprávě.
| Zařízení / agenda | Předpis | Lhůta | Kdo odpovídá | Co hrozí bez ní |
|---|---|---|---|---|
| Elektroinstalace (pevné rozvody, rozvaděče) | zák. 250/2021 Sb., NV 190/2022 Sb., ČSN 33 1500, ČSN 33 2000-6 | 1–5 let podle prostředí a druhu prostoru (kanceláře 5 let, školy a hotely 3 roky, mokré a venkovní 1–4 roky; viz tabulka níže) | provozovatel zařízení (zaměstnavatel); u pronájmu podle smlouvy vlastník × nájemce | pokuta až 2 000 000 Kč (zák. 251/2005 Sb.), krácení pojistného plnění, zastavení provozu |
| Elektrické spotřebiče a ruční nářadí | ČSN 33 1600 ed. 2 | 6–24 měsíců podle skupiny a třídy (kanceláře 24 měs., nářadí 12 měs., průmysl 12/6 měs., staveniště 3–6 měs.) | zaměstnavatel (provozovatel spotřebiče) | pokuta, odpovědnost při úrazu, krácení pojistného plnění |
| Hromosvod (LPS) | ČSN EN 62305-3; star ší soustavy ČSN 34 1390 | 2 roky (LPS I–II) až 4 roky (LPS III–IV); starší soustavy 5 let, objekty s nebezpečím výbuchu 2 roky | vlastník / provozovatel budovy | odmítnutí plnění při škodě bleskem, závada při kontrole |
| Nouzové osvětlení | ČSN EN 50172, ČSN EN 1838, vyhl. 246/2001 Sb. | roční zkouška plné doby, měsíční funkční zkouška | provozovatel budovy | závada požárně bezpečnostního zařízení při kontrole HZS |
| Hasicí přístroje | vyhl. 246/2001 Sb. § 9 | kontrola 1× ročně; periodická zkouška 1× za 3 roky (vodní, pěnové) nebo 5 let (ostatní) | provozovatel činnosti / vlastník objektu | pokuta od HZS až 500 000 Kč (zák. 133/1985 Sb.) |
| Hydranty a požární vodovody | vyhl. 246/2001 Sb. | kontrola 1× ročně | provozovatel / vlastník objektu | závada při kontrole HZS |
| Preventivní požární prohlídky | vyhl. 246/2001 Sb. § 12–13 | 1× ročně (bez zvýšeného nebezpečí), 1× za 6 měsíců (zvýšené), 1× za 3 měsíce (vysoké požární nebezpečí) | provozovatel činnosti (odborně způsobilá osoba PO) | pokuta od HZS |
| Plynové zařízení (kotelny, rozvody) | zák. 250/2021 Sb., NV 191/2022 Sb., vyhl. 85/1978 Sb. | kontrola 1× ročně, provozní revize 1× za 3 roky | provozovatel zařízení | pokuta až 2 000 000 Kč, zastavení provozu |
| Tlakové nádoby stabilní (kompresory, expanzní nádoby) | zák. 250/2021 Sb., NV 192/2022 Sb., ČSN 69 0012 | provozní revize 1× ročně, vnitřní revize 1× za 5 let, tlaková zkouška 1× za 9 let | provozovatel zařízení | pokuta až 2 000 000 Kč, zastavení provozu |
| Zdvihací zařízení (jeřáby, plošiny, výtahy) | zák. 250/2021 Sb., NV 193/2022 Sb., ČSN 27 0142; výtahy ČSN 27 4002 a 27 4007 | revize 1× ročně, revizní zkouška 1× za 3 roky; výtahy odborné prohlídky 1× za 3–4 měsíce, odborná zkouška 1× za 3 roky | provozovatel / vlastník | pokuta až 2 000 000 Kč, zastavení zařízení |
| Strojní zařízení (výrobní stroje, linky) | NV 378/2001 Sb. | kontrola nejméně 1× za 12 měsíců | zaměstnavatel | pokuta, odpovědnost při úrazu |
| Regály a žebříky | ČSN EN 15635; NV 101/2005 Sb. | regály odborná kontrola 1× za 12 měsíců + průběžné kontroly provozovatelem; žebříky před použitím a odborně 1× ročně | zaměstnavatel | odpovědnost při úrazu, závada při kontrole |
| Fotovoltaická elektrárna | ČSN 33 2000-7-712, ČSN 33 1500 | periodická revize obvykle 1× za 4 roky (venkovní prostředí) | provozovatel | odmítnutí plnění při škodě, závada při kontrole |
| Nabíjecí stanice pro elektromobily | ČSN 33 2000-7-722 | periodická revize jako elektroinstalace podle prostředí, doporučená roční kontrola | provozovatel | odpovědnost při úrazu nebo škodě |
| Svařovací zařízení | ČSN EN 60974-4 | kontrola 1× ročně | zaměstnavatel | odpovědnost při úrazu |
| Zdravotnické prostředky (BTK) | zák. 89/2021 Sb. | podle výrobce, typicky 1× za 2 roky | poskytovatel zdravotních služeb | pokuta od SÚKL, odpovědnost při poškození pacienta |
| Školení BOZP zaměstnanců | zák. 262/2006 Sb. § 103 | periodicitu určuje zaměstnavatel, obvykle 1× za 2 roky; při nástupu a změně práce vždy | zaměstnavatel | pokuta od inspektorátu práce, odpovědnost při úrazu |
| Školení požární ochrany | vyhl. 246/2001 Sb. § 23 | zaměstnanci 1× za 2 roky, vedoucí 1× za 3 roky, preventivní požární hlídky 1× ročně | zaměstnavatel | pokuta od HZS |
| Roční prověrka BOZP | zák. 262/2006 Sb. § 108 odst. 5 | 1× ročně na všech pracovištích | zaměstnavatel (s odborovou organizací / zástupcem zaměstnanců) | pokuta od inspektorátu práce |
Revize elektroinstalace podle prostředí
Lhůty pravidelných revizí elektrických zařízení podle ČSN 33 1500 (výběr nejčastějších prostorů). Rozhoduje protokol o určení vnějších vlivů; nejkratší lhůta z působících vlivů platí.
| Prostředí / druh prostoru | Lhůta |
|---|---|
| Normální prostředí (kanceláře, obytné a kancelářské budovy, prodejny) | 5 let |
| Venkovní prostory a prostory pod přístřeškem | 4 roky |
| Studené, horké, vlhké prostředí; prašné s nehořlavým prachem (sklady, dílny, kotelny) | 3 roky |
| Školy, mateřské školy, hotely a ubytovací zařízení, rekreační střediska | 3 roky |
| Prostředí s otřesy; prostory s nebezpečím požáru nebo výbuchu; shromažďovací prostory (nad 250 osob) | 2 roky |
| Zdravotnická zařízení (vybrané prostory), nemocnice | 2 roky |
| Mokré prostředí, prostředí se zvýšenou korozní agresivitou (mycí linky, prádelny, chemické provozy) | 1 rok |
| Pojízdné a převozné prostředky, prozatímní zařízení staveniště | 1 rok / 6 měsíců |
Elektrické spotřebiče a nářadí
Lhůty revizí spotřebičů podle ČSN 33 1600 ed. 2 (tabulka 1) podle skupiny užívání. „Držené v ruce" = nářadí a spotřebiče, které se při práci drží (vrtačky, brusky, vysoušeče); „nedržené" = ostatní přenosné (PC, tiskárny, varné konvice).
| Skupina užívání | Držené v ruce | Nedržené |
|---|---|---|
| A — spotřebiče na stavbách a při zemních pracích | 3 měsíce | 6 měsíců |
| B — venkovní použití (zahrady, zemědělství) | 3 měsíce | 6 měsíců |
| C — průmysl a řemesla ve vnitřních prostorách | 6 měsíců (tř. I) / 12 měsíců (tř. II a III) | 12 měsíců |
| D — veřejně přístupné prostory (školy, hotely, kluby) | 12 měsíců | 24 měsíců |
| E — administrativní činnost (kanceláře) | 12 měsíců | 24 měsíců |
Spotřebiče pevně připojené (třída I) se revidují spolu s elektroinstalací.
Jak lhůty hlídat, aby nic nepropadlo
- Pasport budovy. Seznam všech zařízení, která podléhají revizi nebo kontrole, s datem poslední revize a lhůtou. Bez něj se hlídá jen to, co si někdo pamatuje.
- Jedna evidence. Každé zařízení má kartu: zpráva, lhůta, datum příští revize, závady a jejich stav. Zprávy v e-mailech evidence nejsou.
- Upozornění dopředu. Nejméně 60 dní před koncem lhůty naplánovat termín, aby se stihlo vypínání, přístup nájemců a případná oprava.
- Závady dořešit a zapsat. Revize, která najde závadu, není hotová, dokud závada není odstraněna a zapsána. Kontrola se ptá na obojí.
- Jednou ročně zkontrolovat celý seznam. Přibyla zařízení? Změnilo se prostředí (nová mycí linka, nový sklad)? Změna prostředí mění lhůtu.
Přesně tohle dělá Revizní kniha Můj Revizák: každé zařízení má kartu a QR štítek, lhůty hlídá systém a revizi naplánujeme dřív, než propadne. Ke každé zakázce je zdarma.
Časté dotazy
Přehled má informativní charakter a shrnuje předpisy platné k datu aktualizace. Závaznou lhůtu pro konkrétní zařízení určuje revizní technik ve zprávě a protokol o určení vnějších vlivů.
Šanon je mrtvý.
Ať žije Revizní kniha.
Všechny revize a zákonné povinnosti vaší firmy na jednom místě. Provedeme revizi — a od té chvíle o termínech víme my, ne vy. Včas vám napíšeme SMS a revizi objednáte na jedno kliknutí. Zdarma.
Nezávazná ochutnávka: ukážeme jen počty, žádné detaily. Plnou knihu otevřete po registraci a ověření.
Jak Revizní kniha funguje →
Právě sledujete, jak to funguje: termín se přiblíží → pošleme SMS → jedno kliknutí → ✓ objednáno.
Proč právě my
Proč si vybrat nás
Spolehlivost
100 000+ revizí ročně pro 950+ firem. Termíny hlídáme za vás — ozveme se dřív, než revize propadne.
Odbornost
Revize provádějí certifikovaní technici podle platných ČSN. Dostanete protokol i štítek — doklad, který obstojí při kontrole.
Zastupitelnost
Onemocní technik? Zakázku převezme kolega a termín platí dál. U jednoho živnostníka práce stojí — u nás jede.
Dlouhodobá partnerství
Historie revizí, dokumentace i termíny na jednom místě v MR Portálu. Po letech víte, co kdy proběhlo — bez hledání v šanonech.
Objednávka online
Objednejte revizi online
Proklikejte se katalogem a objednejte nezávazně. Cenovou nabídku dostanete obratem ke schválení — bez platby předem, faktura až po provedení dle skutečnosti.
Informace o cookies
Kliknutím na „Povolit vše" budou uloženy cookies funkční, analytické i marketingové — dokážeme vám tak umožnit pohodlné používání webu, měřit funkčnost a cílit reklamou. Své preference můžete snadno upravit kliknutím na „Nastavení cookies". Zásady ochrany osobních údajů